За покупками в «тапочках»: торговый центр в ЖК — сильное решение или ошибка концепции?
Как продуктологу ещё до проектирования понять, что нужно проекту — ТЦ или магазины и сервисы на первых этажах. Разбор реального кейса.
Ольга Кавжарадзе
Екатерина Гресс
За покупками в «тапочках»: торговый центр
в ЖК — сильное решение или ошибка концепции?
в ЖК — сильное решение или ошибка концепции?
Как продуктологу ещё до проектирования понять, что нужно проекту — ТЦ или магазины и сервисы на первых этажах. Разбор реального кейса.
Ольга Кавжарадзе
Екатерина Гресс
Торговый центр в жилом комплексе кажется очевидным преимуществом — особенно в проектах точечной застройки, где несколько башен объединены общим стилобатом. Логично разместить в нём ТЦ, чтобы жители получали всю инфраструктуру буквально «в тапочках».
Но всегда ли это хорошее решение? Иногда встроенный ТЦ усиливает жилой комплекс, а иногда становится источником продуктовых, экономических и эксплуатационных проблем — ещё до открытия.
На вебинаре разберём реальный профессиональный кейс: что происходит, когда в ЖК встраивают торговый центр, и какие факторы нужно оценить до начала проектирования.
Но всегда ли это хорошее решение? Иногда встроенный ТЦ усиливает жилой комплекс, а иногда становится источником продуктовых, экономических и эксплуатационных проблем — ещё до открытия.
На вебинаре разберём реальный профессиональный кейс: что происходит, когда в ЖК встраивают торговый центр, и какие факторы нужно оценить до начала проектирования.
Что разберём
- Как определить, какой объём коммерции действительно нужен проекту
- Почему паркинг, входы, разгрузка и транспортные потоки решают судьбу объекта до его открытия
- Почему нельзя рассчитывать ТЦ только на жителей комплекса
- Какие конфликты возникают между жильём и коммерцией — от приватности и безопасности до позиционирования
- Откуда берётся необходимый трафик и когда без внешнего покупателя не обойтись
- Какую задачу продуктолог должен поставить архитектору
- Какие функции жители реально готовы использовать каждый день — и почему магазины могут оказаться не на первом месте
- Что необходимо проверить до начала проектирования
- Главное: когда коммерция усиливает жилой проект, а когда способна испортить продукт, экономику и жизнь жителей
- Плюс: реальные примеры, разбор планировочных решений и набор вопросов, которые стоит задать себе до того, как сказать «давайте сделаем здесь торговый центр»
Спикеры
- Ольга КавжарадзеНаучный руководитель программы «Продуктолог в девелопменте» URBANxMGIMO. Модератор вебинара.
- Екатерина ГрессОснователь и директор консалтинговой компании IDEM. Продуктолог и концептолог по созданию объектов коммерческой недвижимости. Выпускница первого потока курса «Продуктолог в девелопменте» МГИМО.
Кому будет полезно
Продуктологам и концептологам
Руководителям проектов и генеральным директорам девелоперских компаний
Коммерческим директорам
ГАПам и архитекторам
Директорам по маркетингу
Руководителям УК
Продуктологам и концептологам
Руководителям проектов и генеральным директорам девелоперских компаний
Коммерческим директорам
ГАПам и архитекторам
Директорам по маркетингу
Руководителям УК
Зарегистрироваться на вебинар
За день и за час до эфира пришлём напоминание со ссылкой на трансляцию.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных. Участие бесплатное.
Вебинар проходит в рамках программы профессиональной переподготовки «Продуктолог в девелопменте» URBAN x МГИМО. Ближайший поток стартует 9 октября. Подробнее — productolog.mgimo.ru